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第2233章 挑房子的置产

第2233章 挑房子的置产 (第1/2页)

山崎和山黛先去牙行,购买房子。
  
  挑了一座城西北的宅子,纵六十六步,横六十六步。
  
  (就是长宽都约为五十米,占地约二千五百平方米。)
  
  一座三进六耳九个院子组成的宅邸,有四口井。
  
  前院,门房马房,左厨房柴房,右仆房,有一管家大屋,外加三个大通铺。
  
  中庭,正堂左书房右偏厅,左右厢房客院,各三个大屋子六个小屋子。
  
  后院,一座主楼,一个花园亭子,左右两耳各两座小楼。
  
  连着花花草草,基本的家具摆设,作价是十万两银子。
  
  (相当于每平方米四十两银子,折合四万元。)
  
  (一两银子一千文,两文买一个菜包子,而二元一个菜包子,也就是一文折合一元,一两银子折合一千元。)
  
  ……
  
  之所以选择这个呢,是因为山崎向牙行打听过房主刘轩,知道房主刘轩是商人,家里有大量田地。
  
  所以一下就猜到了,是有大量田地的地主,田地被毁,又不想凭白交税,所以卖房子是要跑路。
  
  当然,说不是这样说的,说是老家有急事,文书上也是这么写的。
  
  山崎也没有在这方面多纠缠,只是言明还想买别的产业。
  
  房主刘轩正愁着,一拍即合,把产业报了报。
  
  城中四个菜市场,摊位八个,四个菜摊,四个肉铺,作价四千两。
  
  点心铺一个,作价一千两。
  
  米铺一个,带大仓库,作价二万两。
  
  油铺一个,调料铺一个,杂货铺一个,药材铺一个,都是带仓库的,各作价一万两。
  
  渡口货客栈一个,作价一万两银子。
  
  城内城外饭馆十座,作价五千两银子。
  
  大茶楼一座,包括杂耍戏班,作价一万两银子。
  
  带客栈的大酒楼一座,作价一万两银子。
  
  酒坊一个,作价五万两银子。
  
  山崎听完后发问,“您既然这么多吃食产业,那货源是怎么解决的?”
  
  房主刘轩忍不住大叹了口气,“不瞒您说,我其实还有田地。”
  
  山崎让他慢慢说,他也就细细道来了。
  
  得,果然是大地主。
  
  有一个大农庄,有百户佃农,上千人。
  
  名下有水田五千亩,旱田五千亩。
  
  其中,旱田种的不是粮食,不用交秋粮,按商税交,交易了才交税,所以亏了也就亏了。
  
  而水田五千亩平均每亩会出产二石多的稻子,总共一万多石稻子,需要交五千多石。
  
  一石十斗,就是五万多斗。
  
  一斗未经加工的稻子平时作价六七两银子,就是三四十万两银子。
  
  虽然有减免,但也要花二十万两银子买稻谷才能交差。
  
  如此一来,他不跑,谁跑?
  
  ……
  
  山崎琢磨着,表示可以花二十五万两购买房主刘轩所有产业,但要房主刘轩赠送农庄。
  
  房主刘轩想了又想,没想明白。
  
  “农庄明明会折损银子,您为什么还要农庄呢,您莫非有什么门路?”
  
  “这您就不用操心了,总之二十五万两银子给您,您把所有产业给我,您就可以忙您的急事了。”
  
  “这……”
  
  “好吧,您再考虑考虑,不过我相信我的价格最公道,毕竟我可没有压价,您说对吧?”
  
  

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