第593章 沃尔玛上市 (第1/2页)

香港这个小地方，虽然面积不大，但几十年历史上却发生了很多大型收购、大型合作的案例，也崛起了很多顶级的财团；
　　
　　其他规模更大的城市如东京、纽约、洛杉矶等等，就没有这种事，核心原因是一个城市发展起来后，利益集团几乎垄断一切，阶级固定，后来者没啥好争的了；
　　
　　而早期争夺的时候，城市的规模必然还不大，没什么影响力，唯独香港是例外，因为70-80年代，华资崛起的本质是内地崛起，加上历史原因，华英多次大战，使得英资大部分都成功滚蛋了，没滚的，也是损失不小。
　　
　　不过太古集团是例外，祁德尊有没有这个能力伤到太古，杨文东也很期待；
　　
　　当然，这件事跟他也没什么关系，太古也没对他下手，他也不至于为了一个投资的企业出面，一切，让市场竞争自由发挥就行了。
　　
　　数天后，8月中旬，长兴大厦的顶楼会议室内；
　　
　　杨文东刚刚进入，就发现了在会议桌上的一个摩天大厦，桌子旁边还站了七八个人。
　　
　　其中一名约50岁的男子正是美国华裔建筑大师贝津铭，只见他说道：“杨生，你好。”
　　
　　“贝大师你好。”杨文东也是礼貌说道。
　　
　　这个世界上在任何领域做到极致的人，都值得尊敬，建筑师虽然也是半个商人，可他们的能力，也是让人类生活更加的美好。
　　
　　“杨生，这就是我设计康乐大厦模型。”贝津铭指着桌子上的建筑说道：“这栋大厦的设计，一共是56层，其中地下4层，地上52层，总面积13.06万尺；
　　
　　康乐大厦一共拥有1800个圆形窗户.大楼将采用美国最先进的江森科技公司的制冷系统.内部也有着完善的防火措施，墙壁周围也都是采用最先进的防火剂保温材料”
　　
　　有着模型，外加贝津铭的介绍，杨文东很快也就对他的设计有了一些基本的了解。
　　
　　“贝先生，这栋大厦的建筑预算是多少？”杨文东追问道。
　　
　　贝津铭回道：“参考香港的人工，以及与金门建筑工程师的沟通，整栋建筑的预算，大约在1.4-1.6亿港元之间；
　　
　　因为我不是香港这边的人，所以很多成本无法明确估算，另外这边没有超高层建筑的经验，如果是在美国的话，我能够将成本控制在100万美元的一个范围内。”
　　
　　杨文东也没太在意，点头道：“行，这样的一个大概也足够了。”
　　
　　超高层大厦的建筑成本一般也的确很难准确提前预估，这还是香港的第一栋大厦；
　　
　　原先历史上，怡和建造康乐大厦也花费了1.5亿港元左右，如今自己请的贝津铭，在建筑面积、保温设计上应该要强不少，能够控制到差不多成本，已经算是可以的；
　　
　　不过即使如此，这栋大厦的建筑成本也比不上土地的成本，这也会是未来香港的常态，超高层建筑也会如同雨后春笋一般崛起。
　　
　　贝津铭也道：“那就好，按照与金门建筑的沟通，这栋建筑速度快的话，可以在一年半内完工，也就是说，1972年初，杨先生便可以入驻这一栋新大厦了。”
　　
　　“哈哈，时间还可以，越早越好。”杨文东点点头说道：“那就这样，等月底的多方评审，最终我这边会决定使用哪一家的设计。”
　　
　　纵然他知道贝津铭的设计能力，可以在成本上给自己最低的方案；
　　
　　不过作为商人，最忌讳的就是一个业务依赖一个人，那就是等于将自己的钱包敞开了给对方观看了。
　　
　　之前长兴地产在香港建了不少建筑，也几次邀请海外机构前来设计，贝津铭也在其中，但杨文东这边还是特意让贝津铭的两次投标未中，就是避免独家供应的情况。
　　
　　贝津铭笑道：“好，没问题，我希望能够与杨先生达成这样的合作。”
　　
　　超过50层的大厦，还是在亚洲区域，对于任何一个建筑公司来说也是一笔不小的生意了，一旦在亚洲区域建成了，那再承接其他生意也会轻松很多。
　　
　　杨文东接着说道：“我也希望如此，未来，我还会在香港或者亚洲的其他城市建造高层大厦，这些都是需要设计的，我也希望能够与贝先生达成长期合作。”
　　
　　进入70年代后，整个亚洲的经济腾飞，地产也趋向于建高层大厦；
　　
　　而高层大厦与低层是完全不一样的，每一栋都需要专业人士的设计，一个好的设计师，收费虽然不便宜，但却能够以最低的成本，来建成最优质的房子；
　　
　　如前世80年代贝津铭设计的中银大厦，10几万平方米的大厦，最终建造成本才1.3亿美元，同比面积不如中银大厦的汇丰银行大厦，建造成本高达10亿美金，虽然后者肯定有一些问题，但也能看出贝津铭的能力了。
　　
　　贝津铭道：“哈哈，那就最好了，以后杨生有什么建筑要建的，尽管找我。”
　　
　　随后的几天，杨文东也观看了法国、英国、日本三家竞标公司的作品，在建筑设计方面其实都是大差不差，毕竟是顶级的建筑事务所；
　　
　　可在成本控制、时间方面，就有些比不上贝津铭的独特设计了；
　　
　　最终8月底，贝津铭被选择成功中标，康乐大厦立刻开始筹建，金门建筑的上千名工人，也蓄势待发，直接进入了24小时人停机器不停地模式；
　　
　　虽然比较辛苦，但也是有着充分休息的，且钱也到位，集团总部更是下令不得拖延工人工资，也让工人们士气十足。
　　
　　

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